Domy s rozdelenou úrovňou, nazývané tiež domy s rozdeleným vchodom, sú veľmi americkým štýlom. Stali sa populárnymi v štyridsiatych a päťdesiatych rokoch 20. storočia, keď bol dopyt po nových domoch na predmestiach vysoký, ale počet budov na ich výstavbu sa zmenšoval. Pretože rozdelený dom je vhodný na kopcovité a / alebo úzky pozemok, často sa nachádzajú v skupinách. Domy s rozdelenou úrovňou bývajú v štvorcových záberoch malé a staršie obyčajne potrebujú modernizáciu a renováciu. Unikátny pôdorys a exteriér domu na poschodovej úrovni často sťažujú vykonanie veľkých zmien pri renovácii, ale s dobrým plánovaním a flexibilitou môžete svoje miesto vo veku 50 rokov zmeniť na moderné a priateľské miesto na zhromažďovanie.
Domy na rozdelenej úrovni môžu byť prestavujúcou nočnou morou.
kredit: Thinkstock / Comstock / Getty ImagesPlánovanie interiéruNajprv určte svoje potreby. Možno budete prestavovať jednoducho, aby ste si aktualizovali a zachovali si hodnotu u vás doma, alebo by ste mohli chcieť vo svojom dome vytvoriť viac miesta pre nových členov rodiny. Dizajn domu na rozdelenej úrovni neodpustí chyby, takže jasnosť účelu je rozhodujúca.
Keď sú vaše potreby jasné, stanovte rozpočet. Buďte realistickí o tom, čo si môžete dovoliť, a preceňujte náklady.
kredit: Jupiterimages / Obrázky značky X / Obrázky GettyInterior DesigningUvoľnite svoju kreativitu. Vytvorte náčrtky toho, čo chcete, aby bol konečný výsledok, a to v pôdoryse aj vo vzhľade.
Nezabudnite na nasledujúce skutočnosti:
Plány na domácej úrovni boli pôvodne založené na dizajne Frank Lloyd Wright Arts and Crafts, veľmi jednoduchého, pohodlného a otvoreného štýlu. Zatiaľ čo váš typický dom navrhnutý spoločnosťou Wright je na vyššej hranici nákladov, rozdelená úroveň bola navrhnutá tak, aby bola hospodárna. Podobne ako každý domov Wrightov, aj v tomto dizajne sa spájala forma a funkcia s prírodou, takže veľmi moderné doplnky a štýly môžu vyzerať čudne.
Domy na rozdelenej úrovni majú mať nižšiu neformálnu úroveň sústredenú okolo manžela; stredná formálna úroveň sústredená okolo manželky; a horná úroveň venovaná spálňam a súkromnému priestoru. Pri renovácii nemusíte tento vzorec udržiavať, ale bude pre vás ťažké vykonať zmeny, ktoré s touto témou nefungujú dobre.
Z dôvodu nerovnomerného umiestnenia okna, ktoré vyplýva z posunutých príbehov, môže vyzerať, že dom s oddelenými úrovňami so zlým terénnym úpravom je šikmý a podivný. Ak potrebujete počas prestavby odstrániť stromy, je múdre vysadiť niečo na rovnakom mieste, ktoré vyváži vašu záhradnú úpravu.
kredit: Jupiterimages / Pixland / Getty ImagesVýstavba domu navyšePred vykonaním interných zmien zostavte potrebné doplnky. Pretože domy na poschodovej úrovni boli navrhnuté tak, aby sa zmestili do úzkych pozemkov alebo pozemkov, ktoré sa zvažujú zľava doprava, bude pre vás jednoduchšie stavať prístavby za domom, než na obe strany. Toto je vlastne dobrá vec; domy na poschodovej úrovni s prídavkami do strán vyzerajú rozkošne a trápne. Príbehy príbehov sú tiež zlým nápadom, pretože príliš zdôrazňujú nerovnomernú architektúru.
Najlepšie dodatky na úrovni medzipamäte sú tie, ktoré prevádzajú garáže alebo pivnice na iné funkcie, jednoducho preto, že nemusíte meniť vonkajšiu architektúru na niečo, čo bolo pôvodne nezamýšľané. Ak prevádzate vlastnú garáž alebo suterén, poraďte sa s miestnym staviteľom alebo realitnou kanceláriou, aj keď ste si istí, že to dokážete sami. Garáže a suterény nie sú navrhnuté ako bytové priestory a ak nedodržíte miestne predpisy týkajúce sa napríklad umiestnenia okien a vetrania, nebudete môcť nazývať výsledné miestnosti nič iné ako úložný priestor; to môže mať za následok čistú stratu domácej hodnoty, čo by nemalo spôsobiť prestavbu.
Slnečné okuliare a paluby postavené na zadnej časti delenej úrovne tiež veľmi dobre fungujú ako doplnky.
kredit: Jupiterimages / Goodshoot / Getty ImagesDomáce dom, exteriérAsi najzábavnejšou súčasťou prestavby na úrovni poschodia je zmena vonkajšej fasády. Domy na úrovni poschodia sú postavené v jednoduchom štýle, ktorý sa dobre hodí pre mnoho rôznych vzhľadov: Tudor, viktoriánsky a ranč. Tým, že pracuje s štýlmi vlečenia a kamenárstva, môže tvorivý majiteľ domu zmeniť svoj nevýrazný domov na niečo krásneho.
Vyhľadajte nápady vo svojom okolí. Fotografujte kvalitné fotografie domov, ktoré máte radi vo svojej oblasti, z rôznych uhlov. Nezabudnite tiež dostať terénne úpravy do obrázka. Vytlačte tieto obrázky a označte ich. Poznamenajte si, čo máte radi a čo nenávidíte na každom z nich. Ak nemáte odborné znalosti v oblasti budov, budete sa v tomto bode musieť poradiť s architektom alebo skúseným renovátorom domu, aby ste zistili, čo môžete a čo nemôžete urobiť a koľko vás bude stáť požadovaná renovácia.
Uistite sa, že výsledný domov dobre zapadá do vášho okolia a do záhrady. Tým sa zachová „obmedzená príťažlivosť“ vašej nehnuteľnosti na úrovni rozdelenia, ktorá je pre túto prvú reakciu akéhokoľvek kupujúceho v domácnosti realitnou kanceláriou.
kredit: Comstock Images / Comstock / Getty ImagesModerný interiér remeselníkaNakoniec prerobte vnútro. Domy s delenou úrovňou sa dobre hodia na otvorené vzory, najmä tie, ktoré majú malú rozlohu, takže odstránenie stien je často dobrým východiskovým bodom. Pokúste sa spojiť dizajn interiéru s exteriérom. Pozrite sa na inšpiráciu v štýle Arts and Crafts (ak nie ste oboznámení s dizajnom Arts and Crafts, najlepšou stávkou je vyzdvihnúť knihu v knižnici; tento jednoduchý americký štýl je ťažké definovať) a udržať svoj domov jednoduchý a plynulý.
K dobrým prestavbám patria prírodné materiály (drevené podlahy, dlaždice, kameň, žula) a ľahké materiály. Domy na rozdelenej úrovni často nemajú dostatok okien pre moderný vkus, takže na dizajn s maximalizáciou svetla v mysli. Vyhnite sa eklektickým štýlom; Dizajn na rozdelenej úrovni je dostatočne excentrický a eklektický štýl spôsobí, že obmedzený priestor bude ešte menší.
Namiesto toho skúmajte štýly dizajnu a prerábajte celý domov, zvnútra i von, s jedným štýlom. Majte veci prehľadné; ako povedal William Morris, „Nemajte vo svojom dome nič, čo by ste nevedeli byť užitočným alebo neverili, že je krásny.“ Kvôli obmedzenému priestoru sa vyhnite tapetám; vaše malé oblasti budú vyzerať zaneprázdnené a stiesnené.
Jedna vec, na ktorú sa treba zamerať, ak robíte prestavbu celého domu, je foyer. Väčšina návrhov domov má foyer, ktorý dáva hosťom jasnú cestu do hosťovskej oblasti alebo sa jednoducho otvára priamo do obývacej izby alebo veľkej miestnosti. Na druhej strane domy s dvojitou úrovňou majú dve vnútorné schody priamo vo dverách, ktoré nie sú označené ako smer pre hostí. Túto chybu môžete napraviť na úrovni poschodí tak, že foyer otvoríte vo vašej formálnej obývacej izbe, odstránite steny alebo nainštalujete polovičné steny, alebo vytvoríte jasné cesty k dolnému dňu pomocou podobných podláh vo foyer aj v dolných schodoch.
Krok 6
Nakoniec neustále zlepšujte svoj domov aktualizáciou malých bitov a vyhadzovaním vecí preč. Neporiadok je prekliatím domu na poschodovej úrovni. Ak musíte mať veci, ktoré v súčasnosti nie sú užitočné, využite podkrovie alebo postavte na záhrade malú skladovú halu, aby ste ich mohli udržať.
