Informácie o stavebných povoleniach pre skladovacie haly

Poslednou vecou, ​​ktorú chcete zistiť potom, čo ste strávili posledné štyri víkendy vybudovaním skladovacej haly na záhrade, je to, že ju musíte zložiť, pretože ste nedostali povolenie. Stavebné povolenie je právny dokument, ktorý vám umožňuje vykonávať stavebné práce. Urobte si domáce úlohy vopred. To vám ušetrí čas a peniaze.

kredit: Jupiterimages / BananaStock / Getty ImagesInformácie o stavebných povoleniach pre skladovacie haly

Miestne stavebné kódy

kredit: Patrick Ryan / Photodisc / Getty ImagesKontaktujte s miestnym stavebným oddelením, aby ste zistili požiadavku povolenia pre skladovacie haly vo vašej oblasti.

Väčšina miest, miest a okresov má svoje vlastné stavebné predpisy, ktoré zahŕňajú národne uznávaný medzinárodný stavebný zákon (IBC), spolu s obmedzenými miestnymi zmenami a doplneniami, ktoré sú reštriktívnejšie ako IBC. Jedno dôležité ustanovenie (oddiel 105.2) IBC oslobodzuje od požiadavky povolenia povolenie na jednoposchodové oddelené príslušenstvo, ktoré sa používa ako prístrešok na náradie a skladovanie, nie viac ako 120 štvorcových stôp. Avšak miestne zmeny a doplnenia môžu túto časť obmedziť. Napríklad miestne kódy môžu vyžadovať povolenie pre všetky skladovacie haly nad 60 štvorcových stôp alebo pre skladovacie haly akejkoľvek veľkosti. Požiadajte miestne oddelenie stavebných služieb, aby ste zistili požiadavku povolenia pre skladovacie haly vo vašej oblasti. Bez ohľadu na požiadavku na povolenie musí celá konštrukcia spĺňať požiadavky miestneho stavebného poriadku a ak sa chystáte zapojiť prístrešok alebo zapojiť akékoľvek inštalačné vedenia, zvyčajne sa vyžaduje samostatné povolenie na elektrické a / alebo inštalačné práce.

Kódy zónovania

kredit: AnikaSalsera / iStock / Getty ImagesA územný kód môže obmedziť veľkosť, estetický charakter a umiestnenie haly na dvore.

Kódy zónovania regulujú kvantitatívne a estetické vlastnosti, ako aj použitie budov a štruktúr. Zamestnanci územného plánovania alebo plánovací pracovníci často kontrolujú žiadosti o stavebné povolenie okrem posudkov stavebného oddelenia. Rovnako ako pri stavebných predpisoch, aj keď sa vyžaduje stavebné povolenie, musí prístrešok vyhovovať miestnemu územnému predpisu. Kód zóny môže obmedziť veľkosť, estetický charakter a umiestnenie haly na dvore. Kódy zónovania môžu tiež obmedziť vodovodné armatúry, aby sa zabezpečilo, že prístrešok sa nedá ľahko transformovať na nelegálnu živú jednotku. Napríklad možno nebudete potrebovať stavebné povolenie pre svoju halu o veľkosti 100 štvorcových stôp, ale územný kód nemusí povoliť prístrešky nad 80 štvorcových stôp do 10 stôp od zadnej steny vášho domu.

Plány

kredit: Obrázky značky X / Stockbyte / Getty ImagesVykreslenie plánu mierky je vždy dobrý nápad.

O tom, či sú plány so žiadosťou o stavebné povolenie potrebné, rozhoduje súdna príslušnosť a miestny stavebný úradník, nie IBC. Vo všeobecnosti bude väčšina jurisdikcií s rozsiahlymi zónovacími kódmi vyžadovať povolenie aj plány pre prístrešky, pretože v plánoch sa preukáže zhoda so zónovým kódom. Aj keď sa nevyžaduje povolenie ani plány, nakreslite zmenšený plán lokality navrhovanej haly, aby ste ukázali pracovníkom oddelenia výstavby a plánovania, aby mohli určiť, či je váš návrh v súlade s obidvoma kódmi.

Náklady na povolenie

Hoci IBC obsahuje oddiel o poplatkoch za povolenie, väčšina jurisdikcií prijíma zmeny a doplnenia miestnych poplatkov. V niektorých jurisdikciách a pri niektorých druhoch výstavby sú poplatky založené na vzorci viazanom na stavebné náklady; v iných sú paušálne poplatky založené na type stavby.

Inšpekcia

kredit: Digital Vision./Photodisc/Getty Images Stavebný inšpektor musí prácu schváliť.

Práce povolené stavebným povolením sa musia skontrolovať. Každá lokalita má svoj vlastný kontrolný proces; môže zahŕňať viac ako jednu inšpekciu. Vo všetkých jurisdikciách musia vlastníci domov zabezpečiť, aby sa vykonávali inšpekcie. Ak inšpekciu neplánujete alebo ak skladovacie zariadenie nevykonáva inšpekciu, platnosť povolenia môže uplynúť a už nebude platná. V takýchto prípadoch vás môže príslušná jurisdikcia citovať (vlastník domu) za prácu bez povolenia, akoby ste o povolenie nikdy nepožiadali. Obe situácie môžu mať za následok pokuty a, v obmedzených prípadoch, súdne kroky a / alebo príkaz na odstránenie štruktúry. Po získaní stavebného povolenia teda nechajte konštrukciu skontrolovať a schváliť stavebným inšpektorom.