Stavebné povolenie je požiadavka pre každú osobu, ktorá chce postaviť dom. Povoľuje komunikovať so susedmi, predstaviteľmi miest a miestnymi profesionálmi, že stavate budovy legálnym a bezpečným spôsobom, a plánuje sa zúčastniť všetkých požadovaných inšpekcií. Ak postavíte dom bez povolenia, môžete byť pokutovaní. Ešte horšie je, že budete musieť zložiť štruktúru a začať znova legálnym spôsobom.
Stavitelia: majitelia verzus dodávatelia
Keď sa profesionálni dodávatelia registrujú na stavebné povolenie, preberajú najväčšiu právnu zodpovednosť. Preto je v ich najlepšom záujme, aby sa ubezpečil, že práca je v poriadku. Skúsení dodávatelia sú veľmi dobre oboznámení s tým, ako funguje proces stavebného povolenia. Zhromaždia všetky požadované dokumenty a vyplnia potrebné doklady. Budú tiež spolupracovať so stavebným oddelením, aby sa zabezpečilo, že sa s ním bude zaobchádzať efektívne.
Ak manipulujete s povoleniami sami, ste považovaný za staviteľa vlastníka. Ako osoba zodpovedná za projekt je na vás, aby ste dohliadali na všetky aspekty práce. Ak tak urobíte, stratíte určitú právnu ochranu, ktorá prichádza s prijímaním niekoho iného na dohľad nad projektom. Ak je to vaša voľba, je najlepšie vyhnúť sa dodávateľom, ktorí váhajú vybavovať povolenia alebo ktorí vám hovoria, že nie sú potrebné.
Prečo potrebujete stavebné povolenie?
Stavebné povolenia držia každého úprimného. Ak sa projekt stavby riadi miestnymi zákonmi o ochrane zdravia a bezpečnosti, znamená to bezpečný dom a nehnuteľnosť. Stavba domu podľa kódu zaručuje robustnú a bezpečnú konštrukciu. Potrubia sú menej pravdepodobné, že prasknú a nie je otravná elektrická práca spôsobujúca požiare. Dom sa tiež ťažko predáva bez záznamov.
Ako dlho trvá vydanie stavebného povolenia?
Pokiaľ ide o stavebné povolenia, vyžaduje sa trpezlivosť. Trvá nejaký čas, aby sme preskúmali všetky aspekty projektu a ubezpečili sa, že sú v súlade. Niektoré formy môžu trvať od jedného týždňa do šiestich týždňov a všetky čakacie doby závisia od obce a typu povolenia. Čím zložitejší je stavebný projekt, tým dlhšie bude vydanie povolenia vyžadovať. Väčšina stavebných oddelení spracúva žiadosti o povolenie v poradí, v akom boli prijaté.
Koľko stojí stavebné povolenie?
Náklady na stavebné povolenie sa líšia v závislosti od vašej polohy a veľkosti a rozsahu projektu. Povolenia fungujú kdekoľvek od $ 100 do tisíce dolárov. Náklady zvyčajne závisia od odhadovanej hodnoty dokončeného projektu. Ak všetko pôjde dobre a neexistuje nevybavených žiadostí, pravdepodobne budete mať povolenie do jedného mesiaca.
Aké doklady potrebujem na stavebné povolenie?
Budete musieť poskytnúť opisný rozsah projektu stavebnému oddeleniu. Nezabudnite uviesť podrobné plány a všetky stavebné výkresy. Ďalšie požiadavky zahŕňajú podrobnosti o inštalatérskych prácach a elektroinštalatéri. Váš dodávateľ bude tiež musieť predložiť štátne licenčné číslo. V závislosti od toho, kde bývate, môžu byť potrebné ďalšie doklady. Možno budete napríklad musieť sprístupniť geologické prieskumy, doklady o poistení a majetkové mapy. Zoznam požadovaných dokumentov vám poskytne miestne oddelenie budov.
Ako získam povolenie na výstavbu domu?
Vaše miestne úrady majú oddelenie, ktoré sa zaoberá stavebnými povoleniami. Vy alebo váš dodávateľ si môžete kedykoľvek vyzdvihnúť žiadosť a vrátiť sa podľa vlastného uváženia. Až budete pripravení, prineste aplikáciu a všetku dokumentáciu na stavebné oddelenie. Po období kontroly niekto zavolá, aby vás informoval o stave vášho povolenia. Tento proces môže trvať niekoľko týždňov, takže je najlepšie byť trpezlivý. Keď sú povolenia pripravené, môžete platiť poplatky a začať pracovať. Keď sú rôzne fázy práce kompletné, inšpektori prídu, aby sa ubezpečili, že je všetko v poriadku.
Stavebné povolenia sa môžu zdať ako zdĺhavý, vyčerpaný proces, ale je to lepšie ako alternatíva: riskovať porušenie zákonov a predpisov, čo bude mať za následok pokuty a dlhé oneskorenia vo výstavbe. Pokiaľ ide o domov vašej rodiny, chcete, aby sa všetko robilo legálnym a bezpečným spôsobom.
