V posledných niekoľkých rokoch sa kvalita výstavby mobilných domov zlepšila, avšak náklady na výrobu týchto domovov predstavujú obrovské úspory v porovnaní s nákladmi na výstavbu domu „s rámom“. Ak je dom položený na váš pozemok ako trvalý domov a hľadáte financovanie FHA, možno budete chcieť izolovať základy doska. Ak nie, môžete si vybrať, či bude mať dom umiestnený na mólovom základe. Táto metóda bude vyžadovať, aby váš okresný agent skontroloval úlohu z hľadiska súladu s regionálnymi predpismi. Ak ste financovaní s FHA, na zabezpečenie súladu s požiadavkami FHA je potrebná inšpekcia technického inžiniera na základových doskách.
Použitie izolovaných nadácií dosiek
Ak máte v úmysle použiť pôžičku FHA na kúpu vášho vyrobeného domu a pozemku, budete musieť mať pred dodaním domu nainštalovaný izolovaný základový štít. Tento typ nadácie je nákladnejší ako fond pozostávajúci iba z mólov a zviazaní, ale bude spĺňať požiadavky agentúry FHA a bude spĺňať kritériá na to, aby okresný daňový úrad zdaňoval vašu novú nehnuteľnosť ako nehnuteľnosť (ďalšia požiadavka FHA).
Izolované základy dosiek sú vysvetlené
Izolovaný základ betónovej dosky pozostáva z betónovej podložky, ktorá má drenážne dlaždice alebo prispôsobený spôsob, ako udržať pôdu pod podložkou suchú. Vypúšťanie vody pod vankúšikom môže spôsobiť, že sa vankúšik bude pohybovať (alebo „plávať“). Tento pohyb by spôsobil, že podložka nespĺňa požiadavky FHA. Izolácia vložky pred odtokom vody zaisťuje jej stabilitu. Bez problémov s odtokom vody zostáva pôda pod doskou suchá a teplejšia ako okolité oblasti v chladných mesiacoch roka. Dom je postavený na betónovej doske a je podporovaný betónovými blokovými piliermi. Kotvy sú zapustené do betónu a oceľové sťahovacie pásky sa ovinú okolo nosných trámov domu a potom sa pripevnia k kotvám.
Použitie nadácií móla
Ak kupujete mobilný dom s akoukoľvek pôžičkou s výnimkou FHA (alebo za hotovosť), môže sa použiť mólo a základová kotva. Táto metóda zakladania je lacnejšia a časovo náročnejšia ako zakladanie dosiek a je široko používaná po celých Spojených štátoch. Oblasti s mäkkými zemnými pôdami, búrkami a silným vetrom a silným snehom ovplyvňujú inštalácie, pretože na zabezpečenie domova k zemi môže byť potrebných viac kotiev a remienkov.
.
Vysvetlenie móla
Táto metóda využíva oceľové zdvíhacie stojany alebo betónové bloky z otvorených buniek naskladané do požadovanej výšky nosných trámov pod domom. Tieto stohy blokov sedí na betónovej podložke. Skrutkované pozemné kotvy sa používajú na zabezpečenie domu proti vztlaku vetra z búrok. Oceľové pásy omotané okolo nosných trámov sú pripevnené k zemným kotvám, ktoré sú priskrutkované do betónu (v hĺbke pod „čiarou mrazu“), aby sa zvýšila bezpečnosť. Počet pásov a pozemných kotiev sa môže líšiť v závislosti od rôznych regiónov USA a kapacity zemných pôd na bezpečné uchytenie kotiev. Oblasti búrok a vetry (napr. Florida) vyžadujú viac oceľových pásov a kotiev na bezpečné zaistenie domu k zemi.
Nadácia prehľadávania vesmíru
Najbezpečnejším základom a najlepším pre poskytovanie pôžičiek FHA a konverziu „skutočného majetku“ je nadácia na prehľadávanie vesmíru. Táto metóda kombinuje betónové bloky podopierajúce obvod domu s vnútornými nezávislými podpornými bodmi pod nimi. Dom je priviazaný k zemným kotvám pomocou oceľových pásov pripevnených k obvodovým oporným lúčom domu. Táto metóda dáva väčšiu odolnosť proti vztlaku v búrkových oblastiach. Spomienka dáva vonkajšej časti domu vzhľad „postavený na stavbe“. Blokové stĺpiky sa používajú pod domom na podporu. Konštrukcia tohto typu je nákladnejšia ako metóda zakladania dosiek alebo mólov. Pod domom nie sú problémy s drenážou, pretože neexistuje betónová doska.
