kredit: Dvadsať20Toľko vieme, bez toho, aby sme potrebovali nejakú štúdiu na potvrdenie: Väčšina tisícročia nevlastní domov. Stačí nahliadnuť do tisícročia nášho života (vo veku 22 až 37 rokov v čase písania).
Ale v prípade, že to nechcete brať za slovo, nová štúdia Mestského inštitútu sa ponorí do spravodlivosti prečo menej ako 40 percent tisícročia vlastní dom (ako poznamenal Curbed) - a čo s tým možno urobiť. Od roku 2015 bola miera vlastníctva domov pre tisícročia o 8 percent nižšia ako v predchádzajúcich dvoch generáciách - gen X a Baby Boomers - v rovnakom vekovom rozmedzí. Smutné, ale prvé - skôr, ako začnete nosiť klobúky milénia - nenávidieť - získajte toto: Od roku 2017 tvorili milénia podľa štúdie Zillow 42% domácich kupcov, čo je viac ako ktorákoľvek iná generácia. Takže zatiaľ čo väčšina tisícročia nevlastní domov - a má menej domova ako predchádzajúce dve generácie v ich veku - sú v súčasnosti kúpi viac domov ako ktorákoľvek iná generácia. Takže tieto veci nie sú také čiernobiele, ako si človek môže myslieť.
Okrem toho Mestský inštitút uvádza zoznamy nižšie uvedené faktory, ktoré majú vplyv na nízku mieru vlastníctva domácnosti v miléniách: oneskorené manželstvo, väčšia rasová rozmanitosť, zvýšený dlh vo vzdelávaní, zvýšené nájomné, oneskorené narodenie dieťaťa a výber umiestnenia.
Oneskorené manželstvo
Títo manželia majú o 18% vyššiu pravdepodobnosť, že budú vlastniť dom, po zohľadnení dôležitých faktorov, ako sú vek, príjem, rasa / etnický pôvod a vzdelanie. Keby teda bola miera sobášnosti v roku 2015 rovnaká ako v roku 1990, miera majiteľstva domov v domácnosti by bola o päť percent vyššia. Miera sobášnosti mladých dospelých klesla z 52,3 percenta v roku 1990 na 38,5 percenta v roku 2015 - veľmi výrazná zmena.
Väčšia rasová rozmanitosť
Vekové rozpätie od 22 do 37 rokov je dnes rozmanitejšie ako v 90. rokoch. Nes hispánske biele domácnosti majú vyššie miery vlastníctva domov ako ktorákoľvek iná rasová skupina. Keby v USA bolo rasové zloženie v roku 2015 rovnaké ako v roku 1990, miera vlastnenia domov v tisícročia by bola o 2,6 percenta vyššia. Toto je, samozrejme, nešťastná štatistika, ktorá si vyžaduje prácu.
Zvýšený dlh za vzdelanie
Nie je žiadnym tajomstvom, že študentské pôžičky sú blížiacim sa mrakom nad hlavami milénia. Jednopercentné zvýšenie dlhu na pôžičky na vzdelávanie bohužiaľ znižuje pravdepodobnosť vlastníctva domu o 0,15 percenta.
Zvýšené nájomné
Nájomné držia tisíce rukojemníkov ako rukojemníkov. Jednopercentné zvýšenie pomeru nájomného k príjmu domácnosti znižuje pravdepodobnosť vlastníctva domu o 0,7 percenta.
Oneskorené ložisko dieťaťa
Manželskí rodičia majú vyššiu pravdepodobnosť, že budú vlastniť dom, o 6,2 percenta po zohľadnení faktorov, ako sú vek, príjem, rasa / etnický pôvod a vzdelanie. Tisíce rokov samozrejme čakajú, až budú mať deti a vydajú sa. Keďže miera mladých sobášov od roku 1990 klesla o viac ako 10 percent, tisícročia sú teda menej „manželmi rodičmi“.
Miesto výberu
Milénia uprednostňujú mestské centrá, ktoré sú drahšie ako ich náprotivky na vidieku.
Aké riešenia teda vedci navrhujú?
- Vzdelávanie mladých dospelých o vlastníctve domu poskytovaním finančného vzdelávania na strednej škole a on-line školenia pre majiteľov domov.
- Využitie finančných technológií na zjednodušenie hypotekárneho procesu.
- Zahrnutie histórie platieb za prenájom, telekomunikácie a poplatky za služby pri vyhodnocovaní bonity milénia.
- Zmiernenie obmedzení využívania pôdy, aby sa umožnilo viac výstavby.
