Mestá, ktoré sa snažia oživiť opustené alebo opustené priemyselné oblasti, sa čoraz viac obracajú na súkromných kupujúcich, ktorí prevádzajú tieto staré skladové a výrobné budovy na byty. Moderné a cenovo výhodné podkrovné byty v opustených priemyselných štvrtiach majú tú výhodu, že sú v blízkosti mestských centier, verejnej dopravy a často vodných ciest, čo z nich robí ideálne miesta pre mladých odborníkov, ktorí volajú domov.
Staré tehlové sklady sú vynikajúce na prestavbu na podkrovné byty.Krok 1
Vypočítajte rozpočet na konverziu, ktorý zahŕňa nielen náklady na samotnú budovu, ale aj prekročenia nákladov, to, čo chcete zaplatiť za architektonické a stavebné práce a povolenia a odchýlky, ktoré budete potrebovať.
Krok 2
Preskúmajte štruktúru sami a pomocou profesionálneho stavebného inšpektora pred nákupom, aby ste zistili, že je nielen konštrukčne nezávadný, ale že môže pojať aj počet podkrovných bytov, ktoré chcete nainštalovať. Môže byť tiež užitočné získať názor miestneho hasičského komisára a určiť, čo bude potrebné urobiť, aby sa budova previedla z priemyselného na obytný kód.
Krok 3
Vyžiadajte si ponuky a plány od niekoľkých architektonických firiem v okolitom meste. Aj keď je to dobrý nápad, aby plány, ktoré vyvíjajú, boli trendy, budete sa chcieť vyhnúť takému štýlu, ktorý by mohol budovu rýchlo datovať. Nezabúdajte však, že ich počiatočné plány sú iba hrubé výkresy, a nie konečný, plánovaný produkt.
Krok 4
Vyžiadajte si ponuky práce od miestnych dodávateľov, ktorí majú vybavenie na prácu načas av rámci rozpočtu. Vo všeobecnosti môžete získať zoznam dodávateľov od architektonických firiem, od ktorých ste požiadali o ponuky. Tieto architektonické firmy vám poskytnú zoznam svojich preferovaných staviteľov a dodávateľov, hlavne tých, s ktorými najlepšie pracujú.
Krok 5
Získajte potrebné povolenia a odchýlky, ktoré budete potrebovať na začatie výstavby podkrovných apartmánov. Možno ich získať od mestskej provízie pre územné plánovanie, hoci sú tu niektorí stavitelia alebo architektonické firmy, ktoré tieto rozdiely a povolenia pre vás získajú, keď ich najmete. Ak to chcete urobiť, zahrňte to do procesu predkladania ponúk.
Krok 6
Po získaní potrebných povolení a odchýlok a výbere architektonickej firmy a staviteľa kúpte budovu. Akonáhle je všetko na svojom mieste, architekt dokončí plány pre podkrovné byty a tieto plány odovzdá na schválenie. Keď ich schválite, dostanú ich staviteľ, ktorý prevedie starú budovu na nové podkrovné byty.
