Prieskumy nehnuteľností sa dokončia, keď vlastník nehnuteľnosti potrebuje konkrétne informácie o nehnuteľnosti alebo keď potenciálny kupujúci kupuje nehnuteľnosť. Prieskum nehnuteľností obsahuje podrobnosti o fyzických aspektoch nehnuteľnosti vrátane hraničných vedení, vecných bremien, umiestnenia podzemných inžinierskych sietí a kategórie územného plánovania. Aby mohol byť právnym dokumentom, mal by byť vykonaný pozemkový prieskum, ktorý má povolenie na prácu s pôdou. Inšpektor poskytne vlastníkovi nehnuteľnosti alebo potenciálnemu kupujúcemu ilustráciu nehnuteľnosti a písomnú správu o výsledkoch prieskumu.
Prieskumy nehnuteľností poskytujú informácie o fyzických vlastnostiach zásielky.Krok 1
Pre ľahšie prezeranie otvorte ilustráciu prieskumu nehnuteľnosti na veľkej plochej ploche, napríklad na doske. Písanú správu umiestnite vedľa obrázka tak, aby sa mohla použiť ako referenčný bod pri prezeraní ilustrácie prieskumu nehnuteľností.
Krok 2
Identifikujte fyzickú adresu nehnuteľnosti uvedenej v prieskume. Porovnajte túto adresu s oficiálnou adresou vlastníka domu uvedenou na listine. Uistite sa, že sa obe adresy zhodujú presne tak, ako sú napísané v listine vlastníka domu. Nahláste nesprávnu tlač adresy na oprávneného inšpektora, aby bolo možné vykonať korekcie na ilustrácii prieskumu.
Krok 3
Vyhľadajte vlastníctvo na ilustrácii prieskumu, aby ste si mohli prezrieť vizuálne informácie o majetku, ako sú fyzické hranice a akékoľvek prekrývania alebo rozstupy medzi touto vlastnosťou a akýmikoľvek susednými vlastnosťami. Všimnite si fyzické umiestnenie akýchkoľvek vodných štruktúr na pozemku, ako je jazero alebo potok. Pozrite sa na všetky prístupové body, ktoré sa používajú na vstup a výstup z nehnuteľnosti. Pozrite sa na fyzické umiestnenie všetkých susedných vozoviek a príjazdových ciest. Vyhľadajte všetky oblasti nehnuteľnosti, ktoré môžu byť zdieľané so susednými susedmi, napríklad príjazdová cesta, chodník alebo oplotená plocha.
Krok 4
Ak chcete nájsť právny popis nehnuteľnosti, prečítajte si písomnú správu z prieskumu nehnuteľností. To bude zahŕňať oficiálne merania majetku, akékoľvek ďalšie budovy alebo stavby v rámci hraníc majetku a prítomnosť akýchkoľvek existujúcich vecných bremien. Věcné bremeno poskytuje legálny prístup k majetku treťou stranou, ako je sused alebo susedná spoločnosť. Medzi ďalšie informácie, ktoré je potrebné prečítať v správe, patria vylepšenia majetku, ktoré boli dokončené od poslednej správy o prieskume v súbore. Inšpektor v správe uvedie, či tieto zlepšenia spĺňajú usmernenia na presadzovanie kódu. V písomnej správe sa tiež uvedie, či je nehnuteľnosť určená na obytné alebo komerčné účely.
