Pridanie suterénu do nového domu môže vytvoriť priestor pre miestnosti alebo garáž pre cestujúcich. Suterén pridáva hodnotu prakticky každému domovu. Avšak problémy s extrémne strmým alebo skalnatým množstvom môžu spôsobiť, že cena suterénu bude prehnaná. Tieto problémy môžu mať útesy alebo horské domy. Typický suterén je však cenovo dostupný a stojí za investíciu.
Suterény poskytujú veľa životných možností.Suterén vs Crawlspace
Suterény vyžadujúce nadáciu, škvárové steny, betónové podlahy a techniky predchádzania vlhkosti bežia od 7 000 do 10 000 dolárov pre dom s rozlohou 1 800 štvorcových stôp. Cena je zhruba 6 dolárov za štvorcový stopa. To zahŕňa kopanie suterénu, stavebné materiály, suterénne okná a hydroizoláciu. Vytvorenie priestoru na prehľadávanie v porovnaní so suterénom ušetrí minimálne 3 000 dolárov pre nový domov, a to najmä preto, že nevyžaduje žiadnu konkrétnu podlahu.
Náklady na dokončenie suterénu
Majitelia domov zaplatia 60 až 120 dolárov za štvorcový meter na dokončenie existujúceho suterénu. Pridávanie miestností pre deti, domáceho kina, náhradnej spálne alebo priestoru na cvičenie je relatívne ľahké. Základný štít, čapy a maliarske práce na prestavbu akýchkoľvek nákladov na suterén, ktoré sa pohybujú blízko 60 dolárov za štvorcový meter. Náklady však začnú stúpať, ak projekt bude zahŕňať špičkové dlaždice, podlahy z tvrdého dreva, obklady stien a luxusné inštalačné a osvetľovacie zariadenia.
Preskúmajte svojho dodávateľa
Zle postavená pivnica skôr alebo neskôr praskne. Opravy môžu byť nákladné alebo takmer nemožné opraviť. Pri výstavbe nového domu sa uistite, že sa odporúča dodávateľ, ktorý dohliada na výstavbu suterénu. Vaša nadácia doslova drží váhu vášho domu. Ak pôsobíte ako svoj vlastný generálny dodávateľ pre novú výstavbu, zavolajte odborníkov na stavbu vo vašej oblasti, aby ste dostali mená odborníkov plne kvalifikovaných na zvládanie problémov s hĺbením a výstavbu nového suterénu. V prípade potreby zaplatte viac a získajte najlepšie kvalifikovaného dodávateľa.
Opatrenia na kontrolu vlhkosti
Počas novej výstavby choďte na miesto a uistite sa, že dodávateľ postupuje pri implementácii prevencie vlhkosti a prekážok pre váš nový suterén. Nedovoľte, aby staviteľ utesnil interiér stien suterénu. To môže zachytiť vlhkosť v blokoch. Namiesto toho sa uistite, že nová suterén je správne utesnený z vonkajšej strany. Ak už suterén existuje a uniká voda, budete musieť dôkladne vyčistiť trhliny a vyplniť tvrdou maltou alebo betónom. Potom utesnite vnútro vodotesnou zmesou. Nový typ sadrokartónu zvaného densglass je vysoko odolný proti vlhkosti. Môže byť pribitý priamo na betónové steny bez lemov.
Špeciálne potreby
Útesové domy alebo horské domy môžu vyžadovať oceľovú podporu horizontálne aj vertikálne vo forme oceľových nosníkov. To môže k cene domu s rozlohou 3 500 štvorcových stôp pridať 30 000 až 40 000 dolárov. Suterény, ktoré sú hlbšie ako 12 stôp, by mali byť ideálne z masívneho betónu. Nedovoľte, aby bol akýkoľvek dom postavený príliš hlboko do zeme. Uistite sa, že vrch nadácie je minimálne 18 palcov nad najvyšším bodom pôdy.
