GMP znamená Garantovaná maximálna cena. Zmluva o SVP stanovuje cenu za konkrétny rozsah prác, ktorú nemožno prekročiť. Zmluvy GMP sa používajú pri zrýchlených projektoch alebo pri neúplnom návrhu v čase začatia výstavby.
Štruktúra tímu
Projektový tím GMP sa skladá z majiteľa, architekta, inžinierov, iných špecializovaných konzultantov a dodávateľa. Dôraz sa kladie na tímovú prácu a dodávateľ je vyzvaný k účasti na schôdzach projektových tímov od počiatočnej fázy projektu.
Kontrola nákladov na budovy
Dodávateľ poskytne vlastníkovi pevnú cenu za správu stavby a pevné percento režijných nákladov a zisku. Dodávateľ poskytuje pravidelné odhady počas procesu navrhovania na vyhodnotenie stavebných nákladov. Dizajnový tím používa tieto informácie na navrhovanie rozpočtu.
Správa rozvrhu
Hlavnou výhodou SVP je skrátenie celkového harmonogramu navrhovania a výstavby tak, aby bol dodržaný termín. Stavba sa začína vo fázach, aby bolo možné dokončiť výkresy v progresívnych fázach výstavby. Logiku harmonogramu je možné prepracovať tak, aby zvládla väčšinu problémov, ktoré sa vyskytnú počas návrhu alebo výstavby.
Hodnotové inžinierstvo
Workshopy hodnotného inžinierstva sa používajú na identifikáciu alternatív návrhu, ktoré pomôžu projektu zachovať rozpočet a harmonogram. Workshopy sa konajú v kľúčových míľnikoch projektovania, aby bolo možné vyhodnotiť a začleniť alternatívy. Všetci členovia projektového tímu sa vyzývajú, aby sa zúčastnili workshopov hodnotného inžinierstva.
Riadenie rozsahu práce
Rozsah práce by mal byť primerane definovaný pre tvorbu cien na konci vývoja projektu. Dodávateľ pripraví celkovú ponuku na projekt, ktorú nemožno prekročiť. Dodávateľ je zodpovedný za akékoľvek prekročenie nákladov. Pohotovostná zmluva dodávateľa umožňuje zdokonalenie dizajnu, ale nie nový rozsah.
