Listina je dokument, ktorý označuje vlastníctvo majetku. Keď si kúpite dom, miestna jurisdikcia - často kancelária okresného zapisovateľa - urobí záznam o listine a vráti kópiu titulu vám alebo vášmu právnikovi. Potrebujete listinu na preukázanie vlastníctva svojho domu, napríklad pri uzatváraní druhej hypotéky alebo pri predaji domu. Ak nemáte vy alebo váš právny zástupca kópiu, vyhľadajte listinu v okresnom registri listín. Prístup k online dokumentom vašej jurisdikcie je možné nájsť na mnohých listinách.
Navštívte webovú stránku rekordéra
Poloha vášho domu určuje smer vašich otázok. Takže môžete použiť vyhľadávací nástroj na nájdenie webovej stránky vášho krajského rekordéra alebo využiť služby spoločnosti, ktorá vyhľadáva online tituly. Ak sa rozhodnete pre druhú možnosť, uveďte podrobnosti o štáte a kraji, v ktorom sa nachádza váš dom, spolu s ďalšími podrobnosťami, ako je meno a adresa. Stačí len počkať, kým dostanete informácie o svojom skutku.
Prehľadajte databázu
Akonáhle nájdete správnu webovú stránku jurisdikcie, prehľadajte v databáze záznam svojho domu. Kritériá vyhľadávania sa líšia v závislosti od regiónu a regiónu. Možno budete musieť hľadať pomocou 14-miestneho indexového čísla majetku, ktoré je zvyčajne uvedené na daňovom doklade o dani z nehnuteľnosti. Prípadne vyhľadajte v databáze svoje osobné údaje vrátane svojho mena, čísla sociálneho zabezpečenia a fyzickej adresy domu.
Skontrolujte záznam
Pri vyhľadávaní záznamu o vašom konaní skontrolujte, či presne odráža reťaz vlastníctva. Keďže kancelária okresného zapisovača nemá oprávnenie na overovanie listín a iných dokladov o vlastníctve majetku pred ich zaznamenaním, je možné, aby niekto následne uplatnil nepravdivý nárok vo vašom dome. Ak zistíte akékoľvek nezrovnalosti, navštívte kanceláriu rekordéra u svojho právneho zástupcu a problém vyriešite. Urobte si zvyk pravidelne si prezerať svoje listiny, aby sa znížila možnosť zasahovania do dokumentu v dôsledku aktivít podvodníkov.
Vyžiadajte si kópiu
Ak sa ubezpečí, že je všetko v poriadku, požiadajte o kópiu zmluvy. Okresný zapisovač používa svoje záznamy, aby odpovedal na vašu žiadosť a vydal vám overenú kópiu. Aj keď môžete požiadať o kópiu online, niektorí rekordéri požadujú, aby ste tak urobili osobne alebo poštou. Predložte doklad o svojej totožnosti, napríklad vodičský preukaz alebo faktúru za služby. Skôr ako dostanete overenú kópiu zmluvy, musíte zaplatiť poplatky za kópie na stránku a za certifikáciu.
