Podlahová plocha stavby sa používa na meranie a odhad nákladov spojených s výstavbou budovy. Plocha podlahovej konštrukcie budovy je dôležitá nielen pre kontrolu nákladov, ale aj pre navrhovanie štandardných zariadení a iných fyzikálnych vlastností, ktoré sa nachádzajú vo väčšine bytových a komerčných štruktúr. Poznanie veľkosti a usporiadania stavebných projektov v predstihu môže tiež pomôcť staviteľom merať potreby spotreby energie a zlepšiť energetickú účinnosť v budove.
Credit: Goodshoot / Goodshoot / Getty Images Stopy výťahov a zvislých potrubných šachiet zahŕňajú podlahovú plochu stavby.Definícia
Publikácia Washington State University „Building Area Measurement“ uvádza, že podlahu budovy alebo plochu budovy je možné rozdeliť do rôznych kategórií. Hrubá rozloha štvorca, ktorá predstavuje celkovú podlahovú plochu budovy, všetky súčty všetkých podlaží budovy. Zahŕňa to povrchovú plochu a hrúbku vonkajších stien, vyhĺbené suterénne plochy a vnútorné a vonkajšie balkóny. Hrubý štvorcový záber obsahuje čisté použiteľné štvorcové zábery a štrukturálne štvorcové zábery. Použiteľné štvorcové stopy sa špecificky vzťahujú na podlahy používané cestujúcimi alebo zariadeniami. Štruktúra štvorcových stôp meria celkovú podlahovú plochu určenú na neobývané osoby. Príkladom konštrukčnej podlahovej plochy sú vonkajšie steny, protipožiarne steny, trvalé priečky a plochy v podkroví a suteréne.
Identifikácia
Miestne zákony o územnom členení sa v jednotlivých obciach líšia a môžu vylúčiť určité prvky budovy vo výpočtoch podlahovej plochy stavby. Napríklad mesto Stonington Connecticut vylučuje z plánov výstavby oblasti vrátane priestorov, vrátane prepážok výťahov a schodov, nádrží na vodu s príslušenstvom a chladiacich veží, terás, vonkajších schodov a otvorených verandov. Na druhej strane, suterén a podkrovie (či už boli položené alebo nie); vnútorné balkóny a mezaniny; a strechy garáží sú zahrnuté v celkových hrubých stopách pre podlahovú plochu stavby.
Význam
Stavitelia rozdeľujú stavebné projekty na rôzne konštrukčné prvky alebo prvky, ktoré možno filtrovať do analýzy nákladov. Napríklad plocha podlahovej konštrukcie sa môže rozdeliť na štruktúru, základy a obvodové steny. Tieto prvky sa ďalej delia na čiastkové prvky, ako sú pivnice, prízemné dosky, rámy a strechy. Pravidlá merania navyše kategorizujú prvky na výpočet podlahovej plochy stavby a odhad nákladov. V nákladovom modeli stavebných projektov sú zahrnuté aj poplatky za poradenstvo, nábytok, vybavenie a ďalšie nestrukturálne náklady.
Nástroje na meranie
Nástroje, ako sú pôdorysy, sú veľmi užitočné pri zisťovaní podlahovej plochy stavby. Meranie „pôdorysu“ zahŕňa použitie pôdorysov nakreslených v mierke a architektonických výkresov. Asociácia vlastníkov a manažérov budov (BOMA) International ďalej poskytuje tri rôzne meracie štandardy a metodiky na výpočet veľkosti komerčných priestorov, ako sú nákupné centrá. Patria sem hrubá stavebná plocha, vonkajšia hrubá plocha a hrubá prenajímateľná plocha (pozri zdroje).
