Rozdelená úroveň v Kalifornii, ktorá je synonymom 60. a 70. rokov 20. storočia, je pôdorysný bytový dom charakterizovaný tromi úrovňami. Niekedy zamieňané s „dvojúrovňovou“ alebo „vyvýšenou rancou“, sú na predmestí západného pobrežia najbežnejšie obydlia v kalifornii. Štýl vytvoril architekt Frank Lloyd Wright v 20. rokoch 20. storočia, aby vytvoril otvorenejší pôdorys a zároveň oddeľoval verejné bývanie a súkromné priestory na spanie.
Rozdelenie v Kalifornii sa vyznačuje tromi úrovňami.Definícia
Skutočný kalifornský mezonetový dom pozostáva z troch alebo štyroch úrovní obytného priestoru s úrovňou podlahy jednej časti domu približne na polceste medzi podlahou a stropom druhej polovice domu. Predné dvere sa zvyčajne otvárajú priamo do hlavnej obytnej úrovne, kde obvykle nájdete obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Horná úroveň je dosiahnutá krátkym schodom a pozostáva zo spální a kúpeľní. Zostupovaním ďalšieho krátkeho schodiska z hlavného poschodia sa nájde denná alebo rodinná miestnosť a vstup do garáže, ktorá je často na úrovni príjazdovej cesty. Niektoré časti Kalifornie majú druhú nižšiu úroveň pod formálnu obývaciu izbu.
Rozdiely medzi kalifornskými splitmi a domami na úrovni bi
Domy na dvojúrovňovej úrovni sú často nesprávne klasifikované ako kalifornské rozdelenia. Kalifornské mezonetové domy majú obývaciu izbu / jedáleň / kuchyňu na samostatnej úrovni ako spálne a kúpeľne alebo den a garáž. V tradičnom dvojúrovňovom dome sú iba dve úrovne (skôr ako tri alebo štyri) s dvoma krátkymi schodmi oddelenými prednou foyer. Jedným krátkym schodom vedie do najvyššieho poschodia obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálne a kúpeľne. Ďalší krátky schod po schodoch vedie do spodného podlažia, často čiastočne pod zem, ktoré obsahuje neformálne obytné priestory a garáž.
Výhody
Dizajn kalifornskej delenej úrovne dodáva plochému pozemku rozmer. Pretože hlavné poschodie je asi v polovici nad suterénom, v kalifornských delených úrovniach sa môže ubytovať nerovný alebo kopcovitý majetok. Pretože každé poschodie má menšie štvorcové zábery ako tradičný bungalov alebo ranč, kalifornské delené úrovne môžu byť postavené na menších pozemkoch, čím sa znižujú náklady na bývanie. Pôdorys rozdelenia v Kalifornii môže byť prospešný aj pre ľudí so zdravotným postihnutím, pretože medzi stupňami je menej krokov. Keďže denáreň alebo rodinná izba je pod úrovňou známkou, je tu aj obývacia časť, ktorá počas chladného počasia zostáva chladnejšia.
Raná história
Pôvodná kalifornská splitka architekta Franka Lloyda Wrighta v 20. rokoch 20. storočia zahŕňala podlahy z cementových a textilných blokov a otvorený pôdorys, ktorý sa spojil s terénom. Pol podlažia rozdelilo obytnú a súkromnú časť. Niektoré zo skorých kalifornských úrovní spoločnosti Wright zahŕňajú Millardov dom v Pasadene a Freemanov dom s výhľadom na Hollywood. Aj keď zámerom Wrightovho riešenia bolo zvýšenie dostupnosti bývania, rozvetvené domy v Kalifornii boli finančne mimo dosahu väčšiny rodín. Po druhej svetovej vojne bolo treba ešte rýchlejšie a lacnejšie stavať domy, aby bolo možné zvládnuť veľký príliv vojakov, ktorí sa vracajú z vojny. V reakcii na túto požiadavku architekt Bill Levitt vyvinul dom v štýle bungalovu, ktorý sa vyznačuje jednou malou úrovňou, zvyčajne asi 600 až 1 000 štvorcových stôp so suterénom alebo pivnicou.
Nárast popularity kalifornských rozdelení
Začiatkom 60. rokov sa však potreby zmenili. Rodiny sa zväčšovali s väčším počtom detí. Majitelia domov potrebovali viac spální a chceli pre deti hrať herňu. Rodiny chceli samostatnú izbu pre novo populárnu televíziu. Dopyt po väčších, ale stále dostupných domoch bol dopyt. Keďže veľké pozemky boli na vysokej úrovni a zvyšovali náklady na výstavbu domu, riešením bolo „píliť“ tradičný dom v štýle farmy uprostred. Garáž a spálne boli zvýšené nad úrovňou, zatiaľ čo druhá polovica s vchodom, obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou bola znížená a narodilo sa „kalifornské rozdelenie“. Kalifornské rozkoly dosiahli svoju najvyššiu popularitu na konci 60. a začiatkom 70. rokov a boli zvečnené domom „Brady Bunch“ v populárnom televíznom programe.
Budúcnosť
S blahobytom 80. a 90. rokov sa túžby zmenili. Majitelia domov chceli hrady vedúce k vzostupu „McMansions“ so svojím rozľahlým štvorcovým záberom. V móde sa stala „koloniálna hala v strede haly“ so strednou vstupnou halou a väčšími poschodiami. S rastúcimi cenami nehnuteľností na prelome storočia sa však novšie domovy stávali neúnosnými, čo viedlo mnohých kupujúcich k tomu, aby sa znovu pozreli na lacnejšie domčeky, ktoré predtým vlastnili. Mnoho domácich kupcov malo radi staršie kúzlo kalifornských delení a túžili bývať v zrelších štvrtiach lemovaných stromami, kde sú častejšie delenia v Kalifornii.
