kredit: Amazon Allwood Eagle Vista.Hunker môže získať odškodnenie prostredníctvom pridružených odkazov v tomto príbehu.
To nie je úsek povedať, že malé domy majú chvíľu. Najmä vtedy, keď si teoreticky môžete jednu objednať priamo od Amazonu. Koniec koncov, v centre pozornosti boli aj domy Sears Catalog zo začiatku 20. storočia. Podľa Národnej asociácie staviteľov domov by 63% milénia uvažovalo o kúpe malého domu; 53% kupcov Gen X a 45% baby boomu by tiež. Tam bol dokonca startup, ktorý nedávno ponúkol platiť majiteľom domov postaviť domček na záhrade.
Keď sa teda ctižiadostiví majitelia domov začali stretávať s kabínkami už od 8 450 dolárov, dohoda sa zdala príliš sladká na to, aby sa dali preniesť. Niektoré z najobľúbenejších modelov vyrába Allwood Outlet, rodinný internetový maloobchodník s výrobkami z dreva šetrnými k životnému prostrediu (Millwork and Engineered Wood Products), ktoré sa vyrábajú a dovážajú predovšetkým zo Škandinávie a pobaltských štátov.
kredit: Sears Modern Homes / WikipediaRobin Pekkala, generálny poradca spoločnosti, vysvetľuje, že súpravy kabín sa vyrábajú v Estónsku alebo Fínsku a potom sa odosielajú do USA. Po zadaní objednávky sa súpravy dodávajú prostredníctvom miestneho prepravcu.
Odborníci však majú slovo múdre: Nie je to také jednoduché, ako pridať do košíka a potom sa presťahovať do svojej novej lesklej štruktúry.
Potrebujete preskúmať kódy
Predtým, ako začnete s výstavbou, musíte sa rozhodnúť, aká bude vaša nová plocha. Je to sauna? Malý dom? RV? Tieto veci majú význam. Podľa Realtor.com, malý dom je ten, ktorý meria 400 štvorcových stôp alebo menej. Ak má kolesá, môže sa kvalifikovať ako RV. Tieto definície sú dôležité, pretože každý prichádza s vlastným súborom stavebných predpisov - a tieto kódy sa menia z miesta na miesto.
Správa National Fire Protection Association 2017 tieto kódy objasňuje. Čokoľvek, čo vyhovuje definícii obydlia (tiež nie pre dočasné bývanie alebo prechádzajúcim ľuďom), je „vo všeobecnosti predmetom rovnakých stavebných predpisov ako ktorýkoľvek iný domov, pokiaľ nie je osobitne vyňaté“. Patria k nim automatické hasiace zariadenia, dymové alarmy, poplašné zariadenia na báze oxidu uhoľnatého a hygienické zariadenia (toaleta, umývadlo a vaňa alebo sprcha). Akonáhle zohľadníte požiadavky, ako sú tieto, náklady na domček sa začnú zvyšovať.
„Štruktúry príslušenstva“ sú „štruktúry pomocné a súvisiace s budovou na rovnakom pozemku“ - niečo, čo by sa pravdepodobne týkalo kúpeľov a prístreškov predávaných aj na Amazone. Sú oddelené od malých domovov, takže sa na ne nevzťahujú rovnaké obmedzenia. Odtiaľ sa to všetko komplikuje, najmä v závislosti od toho, kde žijete. Potrebujete povolenie, musíte vziať do úvahy klimatické zmeny ... zoznam pokračuje.
Existujú povolenia, príliš
Povedzme, že si len chcete postaviť malý domček Amazonky na záhrade svojich rodičov, pretože ho majú a vy nemáte - to tiež súvisí s obmedzeniami.
Napríklad v Los Angeles ministerstvo regionálneho plánovania v Los Angeles povoľuje doplnkové bytové jednotky (ADU) s preskúmaním územného plánu, ak je okrem iných požiadaviek „umiestnené viac ako 200 stôp od verejne vyhradeného otvoreného priestoru v akomkoľvek nebezpečenstve požiaru. Závažná zóna. “ Oddelenie definuje ADU ako „bytovú jednotku s kompletnou kuchyňou a kúpeľňou, ktorá je doplnkom k primárnemu alebo hlavnému rodinnému domu.“
Vaša žiadosť o ADU musí obsahovať pôdorysy a stavebné povolenia stavebného a bezpečnostného úradu LA County. Okrem toho maximálna výška „pre novú ADU alebo rozšírenú časť existujúcej štruktúry“ je 25 stôp. A musíte premýšľať o tom, kde to bude trvalo sedieť - napríklad v základoch ADU v okrese Santa Cruz sa uvádza, že „v továrni postavené bývanie je legálne používať ako ADU, pokiaľ je pripojené k všetkým potrebným službám a trvalo pripojené k vhodný základ na mieste. ““ Podľa Realtor.com niektorí odborníci tvrdia, že nadácia (v závislosti od typu jednotky) môže stáť tisíce dolárov, aby sa mohla správne nastaviť. Niektoré zdroje tiež naznačujú, že štruktúra na stálom základe je výhodnejšia z hľadiska hodnoty ďalšieho predaja.
Ak sa namiesto toho rozhodnete stavať štruktúru zdanlivo uprostred ničoho (nie v existujúcej záhrade), tento stavebný proces stále obsahuje niektoré dôležité kroky.
„Musíte len pochopiť, čo je to proces povoľovania, a potom sú potrebné inšpekcie, keď ich získate,“ hovorí Hunker Mina M. Chow, AIA, NCARB a vedľajšia profesorka na USC School of Architecture. „Nemôžete predať tých na Amazone, pretože každé miesto je iné.“
Chow vysvetľuje, že obvykle dodávatelia plánujú inšpekcie počas rôznych krokov procesu výstavby. Ak chce vlastník domu pôsobiť ako svoj vlastný dodávateľ, bude potrebné, aby si tieto inšpekcie zriadili priamo v Los Angeles Department of Building and Safety. Architekti zvyčajne diskutujú o podrobnostiach s mestom počas fázy predbežného návrhu, vysvetľuje Chow. Architekti, dodávatelia alebo inžinieri sa zaoberajú povoleniami, ktoré sa menia v závislosti od mesta alebo jurisdikcie. Existujú dokonca aj niektoré služby, ktoré chcú tento proces zjednodušiť.
„Najlepšie by bolo ísť s licencovaným dodávateľom, ktorý pozná kódy v miestnej oblasti kupujúceho,“ hovorí Hunkerová Teresa Baker, prezidentka skupiny LATCH Collective, ktorá sa zameriava na budovanie a presadzovanie alternatívnych riešení bývania. „Na umiestnení záleží a na tom, čo je štandardné v daždivom Washingtone, môže byť nevyhnutný domov pre domov, ale nie je to potrebné v púšti Joshua Tree.“
Takže v podstate musíte „urobiť veľa prieskumu skôr, ako zasiahnete tlačidlo pridania do košíka“. Alebo Baker zdôrazňuje, že by ste sa mohli vydať cestou pre domácich majstrov tak, ako to robí kolektívna LATCH.
A ak sa toto všetko javí ako veľa ďalších obručí, ktoré by mohli prejsť, je to preto, že sú na mieste z bezpečnostných dôvodov.
„Kódy sa snažia zabezpečiť - ak nie zaručiť -, že ak dôjde k nejakej veľkej katastrofe, je dostatok času na to, aby obyvatelia štruktúry odišli bez zranenia,“ hovorí Chow.
Aj keď by ste mohli byť v pokušení vziať si to všetko na vlastnú päsť, Chow zdôrazňuje, že dokonca aj opisy týchto súprav odporúčajú „montáž profesionálnou posádkou“.
Neprichádza so všetkým
kredit: AmazonKabína Allwood Eagle Point je dodávaná s „trvanlivými, hustými zrnami a pomaly rastúcimi doskami Nordic Smrek, strechami a podlahovými doskami“ okrem iných „klince, skrutky, upevňovacie prvky, kľučky a zámky dverí“. Je tu však aj časť o položkách, ktoré tiež nie sú zahrnuté: „strešné materiály“ a „základové materiály pod dreviny, ako sú škvárové tvárnice“.
Nehovoriac o tom, že tu nie sú zahrnuté ďalšie dôležité faktory: elektrické a inštalatérske. Prenájom profesionálnej pomoci, aby ste sa uistili, že máte všetko, čo v tomto ohľade potrebujete, len zvýši náklady na výstavbu stavby.
„Dôvod, prečo vidíte takú obrovskú reakciu, je ten, že existuje obrovský problém, že sme nestavali dostupné bývanie,“ hovorí Chow. „Toto je jedna z reakcií v spoločnosti, v ktorej môžete odmeniť ľudí za to, že sú podnikatelia.“
Ak sa však pozriete bližšie na modely, ako je Claudia, Allwood jasne (v reakcii na otázku zákazníka) hovorí, že štruktúra je „skutočná kabína určená na rekreačné použitie, ale nie na plný úväzok“. Na mieste nájdete aj sauny a ďalšie rekreačné objekty. Je preto na zodpovednosti kupujúceho, aby odlíšil obytné štruktúry od iných typov.
V súčasnosti sú najobľúbenejšími modelmi modely Claudia, Solvalla a Arlanda. A zdá sa, že zvýšená popularita nezmenila spôsob, akým sa vyrábajú, prinajmenšom podstatným spôsobom.
„Rovnaký proces sme používali posledných sedem rokov predaja týchto súprav,“ hovorí Pekkala.
Čo však drží internet tak zaujíma tieto štruktúry, najmä v súčasnosti?
Čo keď sa niečo stane?
kredit: AmazonV mnohých ohľadoch je šialenstvo pre malé remeselníky z Amazonky stále rodiace sa. Existuje veľa kritikov, ktorí vyjadrujú svoje obavy, a mnohí, ktorí sú jednoducho ostražití.
„Celkovo si náš kolektív myslí, že kúpa malého domu na Amazone nie je najchytrejším využívaním zdrojov a predstavuje riziko pre spotrebiteľa,“ hovorí Baker. „Amazon je konglomerátny trh, ktorý nás nechráni pred zlým rozhodnutím o kúpe, a nemôžeme vždy veriť tomu, čo vidíme online. Môže byť lepšie využitie zdrojov na nájdenie miestneho skúseného staviteľa a využitie príležitosti na vybudovanie vlastný domov pre seba. ““
Chow nalieha na potenciálnych kupujúcich, aby preskúmali aj záruku na tieto položky. Na rozdiel od menšieho nákupu, aký by ste za normálnych okolností vykonávali na Amazone, by maličký dom pre domácich majstrov nebol tak ľahký na vrátenie tovaru. A ak ste zranení malým domom, pýta sa Chow, kto je na vine? Produkt a štruktúra sú koniec koncov úplne odlišné veci.
Keď kliknete na informácie o záruke pre zariadenie Allwood Claudia, dostanete sa na stránku, ktorá znie: „Obráťte sa priamo na predajcu a požiadajte ho o záručné informácie týkajúce sa tohto produktu. Informácie o záruke nájdete aj na webových stránkach výrobcu.“
Pekkala hovorí, že záruka sa nevzťahuje na zranenia (ale zatiaľ sa nič nestalo) a diely sú kryté päť rokov.
Len začiatok?
Pri správnom nátlaku na zákonodarcov možno malé hnutie domu môže naďalej získavať trakciu. Chow sa tiež pýta na alternatívne cieľové publikum: profesionálov ako je ona sama, ktorí môžu vyplniť medzery v znalostiach (t. J. Kódy, elektrické znalosti) a veci si sami budovať.
V humornejšej poznámke sa modely stali inšpiráciou pre niektoré komplikovane točené príbehy o tom, ako by ste dali malý domček použiť. Jeden používateľ komentoval Eagle Vista: „Dobrý nákup, naozaj som si užíval, ako je súčasťou môjho nákupu bezplatná preprava. Bol to kvalitný domov a odporúčam ho. Všetky izby sú pre mňa ideálne, moje šesť mačiek a moje dvaja mini kone. 100% by si ich kúpilo znova. ““
Niekto sa dokonca pýtal, či je možné zostaviť súpravu v suteréne, na ktorú Allwood odpovedal: „Áno, môže.“ Možnosti sú nekonečné - pokiaľ dodržiavate všetky správne zákony.
