Zillow hovorí, že tieto 4 veci maximalizujú zisky pri predaji vášho domu

kredit: Peter Schweitzer

Ak vaša verzia jarného upratovania zahŕňa predaj celého domu úplne (hej, žiadny úsudok, ak chcete začať čerstvý), máte šťastie - Zillow vydala novú štúdiu, ktorá vysvetľuje, kde získate najlepší tresk za svoje peniaze pokiaľ ide o prípravu domu na predaj.

Aj keď by bolo krásne jednoducho opustiť svoj dom tak, ako ste ho uviedli na trh, realitou je, že musíte investovať do obnovy alebo dvoch, aby ste maximalizovali hodnotu vášho domu. Podľa Zillowa väčšina ľudí v skutočnosti pri predaji svojho domu dokončí priemerne 2,2 projektov obnovy. Zároveň však poznamenávajú, že kľúčom k maximalizácii návratnosti investícií je dodržiavanie štyroch jednoduchých pravidiel.

1. Vylepšite svoju domácu pohotovosť. Musíte urobiť šaty (svoj dom), aby ste na vás urobili dojem. Zosilnite svoje terénne úpravy a znovu natrite svoj dom, aby ste potešili potenciálnych kupcov. Jednoducho namaľujte svoj domov žltý - Zillow uvádza, že žlté domy sa často predávajú za 3 500 dolárov menej, ako sa očakávalo.
2. Choďte na to kúpeľňové reno.
   Počuli ste, že by ste mali modernizovať svoju kúpeľňu miliónkrát, a štúdia Zillowa to skutočne dokazuje ako šalvia. Kľúčom je však moderovanie - výdavky tiež veľa pri rekonštrukcii kúpeľne skutočne poškodí vašu NI. Zillow navrhuje „vymeniť záchod, vaňu a svietidlá, pridať dvojité umývadlo, obkladať podlahu a zavesiť nejakú tapetu“.
3. Inovujte svoje okná.
   Kľúčom je opäť moderovanie. Zillow uvádza, že výmena starých okien vám môže zarobiť až 1,15 dolárov za každý vynaložený dolár, ale upozorňuje, že príliš veľa výdavkov vás rozbije.
4. Udržujte všetko trendy.
   Venujte pozornosť trendom v dizajne domácnosti a podľa toho aktualizujte svoj dom. Aj napriek tomu, že nakoniec nakoniec zmenia interiér, potenciálni kupujúci chcú vidieť na mieste vzhľad domu, pretože to ukazuje potenciál priestoru.

Zillow sa tiež podelila s informáciami o najhorších reno projektoch z hľadiska NI - kuchyne a suterénu. Kuchyňa je notoricky drahá, pokiaľ ide o renovácie, a kupujúci často chcú priestor prispôsobiť vlastným potrebám. Nestojí to za to investovať malé bohatstvo do vašej kuchyne, len aby ste ich po vypitvaní dostali do vnútorností. Pokiaľ ide o suterén, za každý dolár, ktorý utratíte za jeho dokončenie, získate späť len asi 50 centov, takže je najlepšie nechať ho tak.